Australia AUD

Australia House Price Index YoY

Va chạm:
Thấp

Dữ liệu cập nhật mới nhất:

Ngày:
Surprise:
0,7%
Thật sự:
23,7%
Dự báo: 23%
Previous/Revision:
21,7%
Period: Q4
Điều Gì Được Đo Lường?
Chỉ số Giá Nhà Australia (HPI) đo lường sự thay đổi trong giá bất động sản dân cư, tập trung vào việc định giá nhà và căn hộ trong thị trường bất động sản ở Australia. Chỉ số này đánh giá các yếu tố chính như sự di chuyển chung của giá, nhu cầu thị trường và khả năng chi trả nhà ở, với các giá trị trên 100 cho thấy giá tăng và các giá trị dưới 100 cho thấy giá giảm trên cơ sở năm so với năm ở cấp độ quốc gia.
Tần Suất
Chỉ số Giá Nhà Australia được công bố hàng quý, với cả ước lượng sơ bộ và ước lượng cuối cùng được cung cấp, thường được công bố vào tháng thứ hai sau khi kết thúc quý.
Tại Sao Các Nhà Giao Dịch Quan Tâm?
Các nhà giao dịch theo dõi chặt chẽ HPI vì nó ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản và các điều kiện kinh tế rộng lớn hơn ở Australia, ảnh hưởng đến sự tự tin và hành vi chi tiêu của người tiêu dùng. Những thay đổi trong giá nhà có thể tác động đến cho vay thế chấp, cổ phiếu liên quan đến nhà ở, và thị trường tiền tệ bằng cách ảnh hưởng đến kỳ vọng lãi suất và dự báo tăng trưởng kinh tế.
Nó Được Rút Ra Từ Đâu?
HPI được rút ra từ dữ liệu thu thập từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm giao dịch bất động sản, dữ liệu bán bất động sản, và đánh giá từ các nhà thẩm định tài sản. Nó sử dụng phương pháp trung bình có trọng số để phản ánh sự thay đổi giá trên các loại tài sản và địa điểm khác nhau, cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường nhà ở.
Mô Tả
HPI sơ bộ dựa trên dữ liệu sớm có thể được sửa đổi, trong khi báo cáo cuối cùng cung cấp một con số vững chắc hơn tích hợp tất cả dữ liệu hiện có. Chỉ số thường được báo cáo trên cơ sở năm so với năm (YoY), cho phép phân tích rõ ràng về xu hướng dài hạn, điều này được ưu tiên hơn so với so sánh theo tháng (MoM) hoặc theo quý (QoQ) do sự biến động theo mùa đáng kể trong thị trường bất động sản.
Ghi Chú Thêm
HPI phục vụ như một chỉ số kinh tế hàng đầu, phản ánh hành vi tiêu dùng trong tương lai và các xu hướng kinh tế rộng lớn hơn, chẳng hạn như lạm phát và tỷ lệ thất nghiệp. Nó được so sánh với các báo cáo kinh tế khác như dữ liệu việc làm và tăng trưởng GDP, thường làm nổi bật sự tương tác giữa thị trường nhà ở và nền kinh tế tổng thể.
Tích Cực Hay Tiêu Cực Đối Với Tiền Tệ Và Cổ Phiếu
Cao hơn mong đợi: Tích cực đối với AUD, Tích cực đối với Cổ Phiếu Bất Động Sản.

Chú thích

Khả năng Tác động Lớn
Sự kiện này có tiềm năng lớn gây biến động đáng kể cho thị trường. Nếu giá trị 'Thực tế' khác biệt đủ lớn so với dự báo hoặc giá trị 'Trước đó' được điều chỉnh đáng kể, thị trường có thể nhanh chóng điều chỉnh theo thông tin mới này.

Khả năng Tác động Trung bình
Sự kiện này có thể gây ra biến động thị trường ở mức trung bình, đặc biệt nếu giá trị 'Thực tế' chênh lệch so với dự báo hoặc giá trị 'Trước đó' được điều chỉnh đáng kể.

Khả năng Tác động Thấp
Sự kiện này khó có khả năng ảnh hưởng đến giá thị trường, trừ khi có bất ngờ ngoài dự kiến hoặc sự điều chỉnh lớn đối với dữ liệu trước đó.

Diễn biến bất ngờ - Đồng tiền Có khả năng Tăng giá
Giá trị thực tế chênh lệch so với Dự báo trong một sự kiện có tác động trung bình hoặc tác động lớn và theo lịch sử có thể làm tăng giá trị đồng tiền..

Diễn biến bất ngờ - Đồng tiền Có khả năng Giảm giá
Giá trị thực tế chênh lệch so với Dự báo trong một sự kiện có tác động trung bình hoặc tác động lớn và theo lịch sử có thể làm giảm giá đồng tiền..

Bất ngờ Lớn - Đồng tiền Có nhiều Khả năng Tăng giá
Thực tế' chênh lệch với 'Dự báo' lớn hơn 75% so với các mức độ chênh lệch trong quá khứ đối với một sự kiện có tác động trung bình hoặc tác động lớn và có khả năng làm tăng giá trị đồng tiền..

Bất ngờ Lớn - Đồng tiền Có nhiều Khả năng Giảm giá
'Thực tế' chênh lệch với 'Dự báo' lớn hơn 75% so với các mức độ chênh lệch trong quá khứ đối với một sự kiện có tác động trung bình hoặc tác động lớn và có khả năng làm giảm giá đồng tiền.

Chỉ số xanh Tốt hơn so với dự báo cho đồng tiền (hoặc điều chỉnh trước đó tích cực hơn)
Chỉ số đỏ Kém hơn so với dự báo cho đồng tiền (hoặc điều chỉnh trước đó tích cực hơn)
Chủ trương tăng lãi suất Ủng hộ lãi suất cao hơn để kiềm chế lạm phát, giúp đồng tiền mạnh lên nhưng gây áp lực lên thị trường chứng khoán.
Chủ trương giảm lãi suất Ủng hộ lãi suất thấp hơn để thúc đẩy tăng trưởng, khiến đồng tiền suy yếu nhưng hỗ trợ thị trường chứng khoán.
Ngày Thời gian Thật sự Dự báo Trước Diễn biến bất ngờ
23,7%
23%
21,7%
0,7%
21,7%
17,5%
16,8%
4,2%
16,8%
9%
7,5%
7,8%
7,5%
9,5%
3,6%
-2%
3,6%
4,7%
4,5%
-1,1%
4,5%
7,1%
6,2%
-2,6%
6,2%
6,8%
7,4%
-0,6%
7,4%
1,9%
2,5%
5,5%
2,5%
1%
-3,7%
1,5%
-3,7%
-5,4%
-7,4%
1,7%
-7,4%
-4%
-7,4%
-3,4%
-7,4%
-1,5%
-5,1%
-5,9%
-5,1%
-0,4%
-1,9%
-4,7%
-1,9%
-1,5%
-0,6%
-0,4%
-0,6%
-0,7%
2%
0,1%
2%
1,7%
5%
0,3%
5%
8,3%
8,3%
10,2%
10,2%
10,2%
10,2%
7,7%
7,7%
3,5%
3,5%
4,1%
4,1%
6,8%
6,8%
8,7%
8,7%
10,7%
10,7%
9,8%
9,8%
6,9%
6,9%
6,7%