Australia AUD

Australia House Price Index YoY

تأثیر:
کم

آخرین گزارش:

تاریخ:
Surprise:
0/7%
واقعی:
23/7%
پیش بینی: 23%
Previous/Revision:
21/7%
Period: Q4
این چه چیزی را اندازه‌گیری می‌کند؟
شاخص قیمت مسکن استرالیا (HPI) تغییرات قیمت املاک مسکونی را اندازه‌گیری می‌کند و بر ارزیابی خانه‌ها و آپارتمان‌ها در بازار املاک استرالیا تمرکز دارد. این شاخص به ارزیابی حوزه‌های کلیدی مانند حرکت‌های کلی قیمت، تقاضای بازار و قابلیت خرید مسکن می‌پردازد، با مقادیر بالای ۱۰۰ که نشان‌دهنده افزایش قیمت‌ها و مقادیر زیر ۱۰۰ که نشان‌دهنده کاهش قیمت‌ها در مقایسه با سال قبل در سطح ملی است.
فراوانی
شاخص قیمت مسکن استرالیا به‌طور سه‌ماهه منتشر می‌شود و هر دو برآورد مقدماتی و نهایی ارائه می‌شود، که معمولاً در دومین ماه پس از پایان سه‌ماه منتشر می‌گردد.
چرا تاجرها اهمیت می‌دهند؟
تاجرها به دقت شاخص HPI را رصد می‌کنند زیرا به‌طور قابل توجهی بر بازار املاک و شرایط اقتصادی کلی در استرالیا تأثیر می‌گذارد و بر اعتماد به نفس مصرف‌کننده و رفتارهای هزینه‌ای تأثیر می‌گذارد. تغییرات در قیمت‌های مسکن می‌تواند بر وام‌دهی به‌وسیله‌ی وام مسکن، سهام مرتبط با املاک و بازار ارز با تأثیر بر انتظارات نرخ بهره و پیش‌بینی‌های رشد اقتصادی تأثیر بگذارد.
از چه چیزی استخراج می‌شود؟
شاخص HPI از داده‌های جمع‌آوری‌شده از طریق منابع مختلف، ازجمله معاملات املاک، داده‌های فروش املاک و ارزیابی‌های ارزیابان املاک استخراج می‌شود. این شاخص از یک روش میانگین وزنی برای منعکس کردن تغییرات قیمت در انواع و مکان‌های مختلف املاک استفاده می‌کند و یک دیدگاه جامع از بازار مسکن ارائه می‌دهد.
توضیحات
HPI مقدماتی بر اساس داده‌های اولیه که ممکن است بازنگری شوند، تهیه می‌شود، در حالی که گزارش نهایی یک عدد دقیق‌تر را ارائه می‌دهد که تمام داده‌های موجود را دربرمی‌گیرد. این شاخص معمولاً بر اساس سال به سال (YoY) گزارش می‌شود و امکان تجزیه و تحلیل واضحی از روندهای بلندمدت را فراهم می‌آورد، که در اینجا نسبت به مقایسه‌های ماه به ماه (MoM) یا سه‌ماهه به سه‌ماهه (QoQ) به دلیل نوسانات فصلی قابل توجه در بازار مسکن ارجحیت دارد.
یادداشت‌های اضافی
HPI به‌عنوان یک شاخص اقتصادی پیشرو عمل می‌کند که رفتار مصرف‌کننده و روندهای اقتصادی گسترده‌تری نظیر تورم و نرخ‌های اشتغال را منعکس می‌کند. این شاخص با سایر گزارش‌های اقتصادی مانند داده‌های اشتغال و رشد تولید ناخالص داخلی مقایسه می‌شود و اغلب تعامل بین بازار مسکن و اقتصاد کلی را برجسته می‌کند.
صعودی یا نزولی برای ارز و سهام
بالاتر از حد انتظار: صعودی برای AUD، صعودی برای سهام املاک.

شرح

تأثیر بالقوۀ بالا
این رویداد پتانسیل قوی برای حرکت قابل توجه بازارها دارد. اگر مقدار "واقعی" به اندازه کافی با پیش‌بینی تفاوت داشته باشد یا اگر مقدار "قبلی" به طور قابل توجهی بازنگری شود، اطلاعات جدیدی را نشان می‌دهد که بازارها ممکن است به سرعت با آن تطبیق پیدا کنند.

تأثیر بالقوۀ متوسط
این رویداد ممکن است باعث حرکت متوسط بازار شود، به ویژه اگر مقدار "واقعی" از پیش‌بینی منحرف شود یا بازنگری قابل توجهی در مقدار "قبلی" وجود داشته باشد.

تأثیر بالقوۀ پایین
این رویداد بعید است بر قیمت‌گذاری بازار تأثیر بگذارد، مگر اینکه یک غافلگیری غیرمنتظره یا یک بازنگری عمده در داده‌های قبلی وجود داشته باشد.

غافلگیری - ارز ممکن است تقویت شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تقویت ارز شود..

غافلگیری - ارز ممکن است تضعیف شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تضعیف ارز شود..

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد تقویت می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تقویت ارز خواهد شد.

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد ضعیف می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تضعیف ارز خواهد شد

عدد سبز بهتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بهتر بوده است)
عدد قرمز دتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بدتر بوده است)
هاوکیش حمایت از نرخ بهره بالاتر برای مبارزه با تورم، تقویت ارز اما فشار بر سهام.
داویش طرفدار نرخ‌های بهره پایین‌تر برای تقویت رشد، تضعیف ارز اما افزایش سهام.
تاریخ زمان واقعی پیش بینی قبلی غافلگیری
23/7%
23%
21/7%
0/7%
21/7%
17/5%
16/8%
4/2%
16/8%
9%
7/5%
7/8%
7/5%
9/5%
3/6%
-2%
3/6%
4/7%
4/5%
-1/1%
4/5%
7/1%
6/2%
-2/6%
6/2%
6/8%
7/4%
-0/6%
7/4%
1/9%
2/5%
5/5%
2/5%
1%
-3/7%
1/5%
-3/7%
-5/4%
-7/4%
1/7%
-7/4%
-4%
-7/4%
-3/4%
-7/4%
-1/5%
-5/1%
-5/9%
-5/1%
-0/4%
-1/9%
-4/7%
-1/9%
-1/5%
-0/6%
-0/4%
-0/6%
-0/7%
2%
0/1%
2%
1/7%
5%
0/3%
5%
8/3%
8/3%
10/2%
10/2%
10/2%
10/2%
7/7%
7/7%
3/5%
3/5%
4/1%
4/1%
6/8%
6/8%
8/7%
8/7%
10/7%
10/7%
9/8%
9/8%
6/9%
6/9%
6/7%