أستراليا AUD

أستراليا مؤشر أسعار المنازل (السنوي)

تأثير:
قليل

أحدث إصدار :

التاريخ:
Surprise:
0.7%
فعلي:
23.7%
تنبؤ بالمناخ: 23%
Previous/Revision:
21.7%
الفترة: Q4
ماذا يقيس؟
يقيس مؤشر أسعار المنازل في أستراليا (HPI) التغيرات في أسعار العقارات السكنية، مع التركيز على تقييم المنازل والشقق في سوق العقارات الأسترالي. يقيم هذا المؤشر مجالات رئيسية مثل تحركات الأسعار العامة، والطلب في السوق، وقابلية تحمل السكن، مع القيم التي تزيد عن 100 تشير إلى زيادات في الأسعار والقيم التي تقل تشير إلى انخفاضات في الأسعار على أساس سنوي على مستوى البلاد.
التردد
يتم إصدار مؤشر أسعار المنازل الأسترالي ربع سنوي، حيث يتم توفير تقديرات أولية ونهائية، وعادة ما يتم نشرها في الشهر الثاني بعد نهاية الربع.
لماذا تهم المتداولين؟
يراقب المتداولون مؤشر HPI عن كثب لأنه يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات وظروف الاقتصاد الأوسع في أستراليا، مما يؤثر على ثقة المستهلك وسلوكيات الإنفاق. يمكن أن تؤثر التغيرات في أسعار المنازل على الإقراض العقاري، والأسهم المتعلقة بالسكن، وسوق العملات من خلال التأثير على توقعات أسعار الفائدة وتوقعات النمو الاقتصادي.
مما يتم اشتقاقه؟
يتم اشتقاق مؤشر HPI من البيانات التي تم جمعها من خلال مصادر متعددة، بما في ذلك معاملات العقارات، وبيانات مبيعات العقارات، وتقييمات من مقدري العقارات. يستخدم طريقة المتوسط المرجح لعكس التغيرات في الأسعار عبر أنواع العقارات ومواقعها المختلفة، مما يقدم رؤية شاملة لسوق الإسكان.
الوصف
يعتمد مؤشر HPI الأولي على بيانات مبكرة قد يتم تعديلها، بينما يوفر التقرير النهائي رقمًا أكثر تحديدًا يشمل جميع البيانات المتاحة. يتم عادةً الإبلاغ عن المؤشر على أساس سنوي (YoY)، مما يسمح بتحليل واضح للاتجاهات طويلة الأجل، والتي تفضل هنا على المقارنات الشهرية (MoM) أو ربع سنوية (QoQ) بسبب التغيرات الموسمية الكبيرة في سوق الإسكان.
ملاحظات إضافية
يعمل مؤشر HPI كأداة رائدة في الاقتصاد، تعكس السلوك المستقبلي للمستهلك والاتجاهات الاقتصادية الأوسع، مثل التضخم ومعدلات التوظيف. يقارن مع تقارير اقتصادية أخرى مثل بيانات التوظيف ونمو الناتج المحلي الإجمالي، وغالبًا ما يسلط الضوء على التفاعل بين سوق الإسكان والاقتصاد بشكل عام.
صعودي أو هبوطي للعملة والأسهم
أعلى من المتوقع: صعودي لـ AUD، صعودي لأسهم العقارات.

دليل

تأثير عالي الاحتمال
هذا الحدث لديه إمكانية قوية لتحريك الأسواق بشكل كبير. إذا اختلفت القيمة الفعلية بدرجة كافية عن التوقعات أو إذا تم تنقيح القيمة السابقة بشكل كبير، فقد يشير ذلك إلى معلومات جديدة قد تتفاعل معها الأسواق بسرعة.

تأثير متوسط الاحتمال
هذا الحدث قد يتسبب في تحركات معتدلة بالسوق، خاصة إذا كانت القيمة الفعلية مختلفة عن التوقعات أو إذا كان هناك تعديل ملحوظ في القيمة السابقة.

تأثير منخفض الاحتمال
هذا الحدث من غير المحتمل أن يؤثر على أسعار السوق إلا إذا حدثت مفاجأة غير متوقعة أو تعديل كبير للبيانات السابقة.

مفاجأة - قد تقوى العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة - قد تضعف العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يُضعف ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - العملة مرشحة للارتفاع.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - عملة مرشحة للانخفاض.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يُضعف ذلك العملة.

رقم أخضر أفضل من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
رقم أحمر أسوأ من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
متشدد (Hawkish) يدعم رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، مما يعزز قوة العملة لكنه قد يضغط على أسواق الأسهم.
متساهل (Dovish) يفضل خفض أسعار الفائدة لتعزيز النمو، مما يضعف العملة ولكنه يدعم ارتفاع الأسهم.
التاريخ وقت فعلي تنبؤ بالمناخ سابق مفاجأة
23.7%
23%
21.7%
0.7%
21.7%
17.5%
16.8%
4.2%
16.8%
9%
7.5%
7.8%
7.5%
9.5%
3.6%
-2%
3.6%
4.7%
4.5%
-1.1%
4.5%
7.1%
6.2%
-2.6%
6.2%
6.8%
7.4%
-0.6%
7.4%
1.9%
2.5%
5.5%
2.5%
1%
-3.7%
1.5%
-3.7%
-5.4%
-7.4%
1.7%
-7.4%
-4%
-7.4%
-3.4%
-7.4%
-1.5%
-5.1%
-5.9%
-5.1%
-0.4%
-1.9%
-4.7%
-1.9%
-1.5%
-0.6%
-0.4%
-0.6%
-0.7%
2%
0.1%
2%
1.7%
5%
0.3%
5%
8.3%
8.3%
10.2%
10.2%
10.2%
10.2%
7.7%
7.7%
3.5%
3.5%
4.1%
4.1%
6.8%
6.8%
8.7%
8.7%
10.7%
10.7%
9.8%
9.8%
6.9%
6.9%
6.7%