United States USD

United States 30-Year Mortgage Rate

Wpływ:
Niski
Source: Freddie Mac

Najnowsze wydanie:

Data:
Rzeczywisty:
6,85%
Prognoza:
Previous/Revision:
6,89%
Period: Jun/05

Następna publikacja:

Data:
Period: Jun/12
Co Mierzy?
Amerykańska 30-letnia stopa hipoteczna mierzy oprocentowanie naliczane na standardowej 30-letniej pożyczce hipotecznej o stałej stopie. Skupia się głównie na kosztach pożyczania dla nabywców mieszkań i ocenia kluczowe obszary, takie jak przystępność mieszkań, zaufanie konsumentów oraz ogólne warunki gospodarcze, wpływając zarówno na rynek nieruchomości, jak i na trendy makroekonomiczne.
Częstotliwość
Ten wskaźnik publikowany jest co tydzień, a dane są zazwyczaj wydawane w każdy czwartek, co daje aktualny obraz zmieniającego się krajobrazu hipotecznego.
Dlaczego Trzeba Zwracać Uwagę?
Inwestorzy uważnie obserwują 30-letnią stopę hipoteczną, gdyż służy ona jako wskaźnik aktywności na rynku nieruchomości i wpływa na oczekiwania dotyczące wydatków konsumenckich oraz ogólnego wzrostu gospodarczego. Wyższe stopy mogą osłabić popyt na mieszkania i negatywnie wpłynąć na akcje oraz fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REIT), podczas gdy niższe stopy mogą stymulować wyższy popyt na mieszkania i podnieść związane z nimi akcje.
Z Czego Wynika?
30-letnia stopa hipoteczna pochodzi z badania prowadzonego przez Freddie Mac, które uwzględnia odpowiedzi z różnych instytucji finansowych oferujących konwencjonalne produkty hipoteczne. To badanie gromadzi dane na temat stóp procentowych, warunków pożyczek i profili kredytobiorców, przestrzegając standardów branżowych w celu zapewnienia dokładności i spójności w okresach raportowania.
Opis
Ta stopa odzwierciedla średnie oprocentowanie naliczane na nowe pożyczki hipoteczne i jest zazwyczaj raportowana jako procent, reprezentujący koszty dla kredytobiorców przez 30-letni okres spłaty. Wstępny raport oferuje początkowe informacje na podstawie wczesnych danych, podczas gdy ostateczny raport przedstawia dokładniejsze liczby, które mogą zostać skorygowane po publikacji, podkreślając zmieniający się krajobraz gospodarczy. Raportowanie miesięczne, kwartalne i roczne nie jest tutaj wyraźnie stosowane, ponieważ główny nacisk kładziony jest na tygodniowe zmiany odzwierciedlające bieżące warunki rynkowe.
Dodatkowe Notatki
30-letnia stopa hipoteczna służy jako wskaźnik zbieżny kondycji gospodarczej, blisko współczesna z trendami na rynku nieruchomości, wydatkami konsumenckimi oraz ogólną aktywnością gospodarczą. Często porównuje się ją z powiązanymi wskaźnikami, takimi jak sprzedaż mieszkań i aktywność budowlana, odzwierciedlając szersze trendy gospodarcze na poziomie krajowym i globalnym.
Bycze lub Niedźwiedzie dla Waluty i Akcji
Jeśli 30-letnia stopa hipoteczna zostanie ogłoszona wyższa niż oczekiwano, zazwyczaj jest to niedźwiedzie dla USD i niedźwiedzie dla akcji z powodu rosnących kosztów pożyczek, które mogą ograniczyć wydatki konsumenckie; odwrotnie, jeśli jest niższa niż oczekiwano, jest to bycze dla USD i bycze dla akcji, gdyż obniżone stopy mogą prowadzić do wzrostu aktywności na rynku nieruchomości i zaufania konsumentów.

Legenda

Potencjalnie Wysoki Wpływ
To wydarzenie może znacząco wpłynąć na rynki. Jeśli wartość „Rzeczywista” znacznie odbiega od prognozy lub wartość „Poprzednia” została istotnie skorygowana, sygnalizuje to nowe informacje, do których rynki mogą szybko się dostosować

Potencjalnie Średni Wpływ
To wydarzenie może wywołać umiarkowane ruchy na rynku, zwłaszcza jeśli wartość „Rzeczywista” odbiega od prognozy lub nastąpiła wyraźna korekta „Poprzedniej” wartości.

Potencjalnie Niski Wpływ
Wydarzenie to prawdopodobnie nie wpłynie na ceny rynkowe, chyba że wystąpi zaskoczenie lub poważna korekta wcześniejszych danych.

Zaskoczenie - Waluta może się umocnić
„Rzeczywista” wartość odbiegła od „Prognozy” w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i historycznie mogła umocnić walutę..

Zaskoczenie - Waluta może się osłabić
„Rzeczywista” wartość odbiegła od „Prognozy” w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i historycznie mogła osłabić walutę..

Duże Zaskoczenie - Większe prawdopodobieństwo umocnienia waluty
„Rzeczywista” wartość odbiega od „Prognozy” o ponad 75% historycznych odchyleń w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i może potencjalnie wzmocnić walutę..

Duże Zaskoczenie - Większe prawdopodobieństwo osłabienia waluty
„Rzeczywista” wartość odbiega od „Prognozy” o ponad 75% historycznych odchyleń w przypadku wydarzenia o średnim lub wysokim wpływie i może prawdopodobnie osłabić walutę

Wartość Zielona Lepszy niż prognoza dla waluty (lub poprzednia korekta lepsza)
Wartość Czerwona Gorszy niż prognoza dla waluty (lub poprzednia korekta lepsza)
Jastrzębia polityka Popiera wyższe stopy procentowe w celu walki z inflacją, wzmacniając walutę, ale negatywnie wpływając na akcje
Gołębia polityka Preferuje niższe stopy procentowe w celu pobudzenia wzrostu, osłabiając walutę, ale wzmacniając akcje
Data Czas Rzeczywisty Prognoza Poprzedni Zaskoczenie
6,85%
6,89%
6,89%
6,86%
6,86%
6,81%
6,81%
6,76%
6,76%
6,76%
6,76%
6,81%
6,81%
6,83%
6,83%
6,62%
6,62%
6,64%
6,64%
6,65%
6,65%
6,67%
6,67%
6,65%
6,65%
6,63%
6,63%
6,76%
6,76%
6,85%
6,85%
6,87%
6,87%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,96%
6,96%
7,04%
7,04%
6,93%
6,93%
6,91%
6,91%
6,85%
6,85%
6,72%
6,72%
6,6%
6,6%
6,69%
6,69%
6,81%
6,81%
6,84%
6,84%
6,78%
6,78%
6,79%
6,79%
6,72%
6,72%
6,54%
6,54%
6,44%
6,44%
6,32%
6,32%
6,12%
6,12%
6,08%
6,08%
6,09%
6,09%
6,2%
6,2%
6,35%
6,35%
6,35%
6,35%
6,46%
6,46%
6,49%
6,49%
6,47%
6,47%
6,73%
6,73%
6,78%
6,78%
6,77%
6,77%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,86%
6,86%
6,87%
6,87%
6,95%
6,95%
6,99%
6,99%
7,03%
7,03%
6,94%
6,94%
7,02%
7,02%
7,09%
7,09%
7,22%
7,22%
7,17%
7,17%
7,1%
7,1%
6,88%
6,88%
6,82%
6,82%
6,79%
6,79%
6,87%
6,87%
6,74%
6,74%
6,88%
6,88%
6,94%
6,94%
6,9%
6,9%
6,77%
6,77%
6,64%
6,64%
6,63%
6,63%
6,69%
6,69%
6,6%
6,6%
6,66%
6,66%
6,62%
6,62%
6,61%
6,61%
6,67%
6,67%
6,95%
6,95%
7,03%
7,03%
7,22%
7,22%
7,29%
7,29%
7,44%
7,44%
7,5%
7,5%
7,76%
7,76%
7,79%
7,79%
7,63%
7,63%
7,57%
7,57%
7,49%
7,49%
7,31%
7,31%
7,19%
7,19%
7,18%
7,18%
7,12%
7,12%
7,18%
7,18%
7,23%
7,23%
7,09%
7,09%
6,96%
6,96%
6,9%
6,9%
6,81%
6,81%
6,78%
6,78%
6,96%
6,96%
6,81%
6,81%
6,71%
6,71%
6,67%
6,67%
6,69%
6,69%
6,71%
6,71%
6,79%
6,79%
6,57%