United States USD

United States 30-Year Mortgage Rate

Darbe:
Düşük
Source: Freddie Mac

Son Sürüm:

Tarih:
Gerçek.:
6,85%
Tahmin etmek:
Previous/Revision:
6,89%
Period: Jun/05

Sonraki Sürüm:

Tarih:
Period: Jun/12
Ne Ölçer?
Amerika Birleşik Devletleri 30 Yıl Vadeli İpotek Oranı, standart 30 yıl vadeli sabit oranlı ipotek kredisi üzerinde uygulanan faiz oranını ölçmektedir. Bu oran, öncelikle konut alıcıları için borçlanma maliyetine odaklanırken, konut erişilebilirliği, tüketici güveni ve genel ekonomik koşullar gibi anahtar alanları değerlendirir; hem gayrimenkul piyasasını hem de makroekonomik eğilimleri etkiler.
Frekans
Bu gösterge haftalık olarak yayınlanmaktadır ve veriler genellikle her Perşembe yayınlanarak gelişen ipotek manzarasına zamanında bir bakış açısı sunmaktadır.
Tüccarlar Neden Önemseyor?
Tüccarlar, 30 Yıl Vadeli İpotek Oranı'na dikkatle bakarlar çünkü bu oran, gayrimenkul piyasası faaliyetinin bir barometresi olarak hizmet eder ve tüketim harcamaları ve genel ekonomik büyüme etrafında piyasa beklentilerini etkiler. Daha yüksek oranlar konut talebini azaltabilir ve hisse senetleri ile gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT'ler) üzerinde olumsuz etki yaratabilirken, daha düşük oranlar daha yüksek konut talebini teşvik edebilir ve ilgili hisse senetlerini yükseltebilir.
Nereden Elde Edilir?
30 Yıl Vadeli İpotek Oranı, Freddie Mac tarafından yürütülen bir anketten türetilmiştir. Bu anket, geleneksel ipotek ürünleri sunan bir dizi kredi verenin yanıtlarını içermektedir. Anket, ipotek oranları, kredi koşulları ve borçlu profilleri hakkında veri toplamakta ve raporlama dönemleri boyunca doğruluk ve tutarlılığı sağlamak için sektör standartlarına uymaktadır.
Açıklama
Bu oran, yeni ipotek kredileri için uygulanan ortalama faizi yansıtır ve genellikle yüzde olarak rapor edilerek borçluların 30 yıllık geri ödeme süresi boyunca maliyetini temsil eder. Ön rapor, erken verilere dayanarak ilk içgörüler sunarken, nihai rapor daha doğru rakamları sunar ve yayın sonrası revizyonlar yapılabilir, bu da gelişen ekonomik manzarayı vurgular. Aylık, çeyrek dönem veya yıllık raporlama burada belirgin bir şekilde uygulanmamaktadır; çünkü ana odak, anlık piyasa koşullarını yansıtan haftalık değişimlerde kalmaktadır.
Ek Notlar
30 Yıl Vadeli İpotek Oranı, ekonomik sağlığın bir eş zamanlı göstergesi olarak hizmet eder ve konut piyasası, tüketim harcamaları ve genel ekonomik faaliyetle yakından ilişkilidir. Genellikle konut satışları ve inşaat faaliyetleri gibi ilgili göstergelerle karşılaştırılarak hem ulusal hem de küresel ekonomik eğilimleri yansıtır.
Para Birimi ve Hisse Senetleri Üzerinde Boğa Ya da Ayı Etkisi
Eğer 30 Yıl Vadeli İpotek Oranı beklenenden daha yüksek olarak rapor edilirse, genellikle USD için ayı olarak değerlendirilir ve tüketim harcamalarını kısıtlayacak olan borçlanma maliyetlerinin artması nedeniyle hisseler üzerinde de ayı etkisi yaratır; tersine, eğer beklenenden daha düşük ise, bu durum USD için boğa olarak değerlendirilir ve artan konut faaliyeti ve tüketici güvenine yol açabileceği için hisseler için de boğa olarak görülür.

Efsane

Yüksek Potansiyel Etki
Bu olayın piyasaları önemli ölçüde etkileme potansiyeli yüksektir. 'Gerçek' değer tahminden yeterince farklıysa veya 'Önceki' değer önemli ölçüde revize edilirse, bu piyasaların buna hızla uyum sağlayabileceği yeni bilgileri işaret eder.

Orta Seviyede Potansiyel Etki
Bu olay, özellikle 'Gerçek' tahminden saparsa veya 'Önceki' değerinde önemli bir revizyon olursa, orta düzeyde piyasa hareketine neden olabilir.

Düşük Seviyede Potansiyel Etki
Beklenmedik bir sürpriz yaşanmadığı veya önceki verilerde önemli bir revizyon olmadığı sürece bu olayın piyasa fiyatlarını etkilemesi pek olası görünmemektedir.

Sürpriz - Para Birimi Güçlenebilir
Gerçekleşen, orta veya yüksek etkili bir olayda tahminden sapmıştır ve tarihsel olarak para birimini güçlendirebilir.

Sürpriz - Para Birimi Zayıflayabilir
Gerçekleşen, orta veya yüksek etkili bir olayda tahminden sapmıştır ve tarihsel olarak para birimini zayıflatabilir.

Büyük Sürpriz - Para Biriminin Güçlenme İhtimali Daha Yüksek
Orta veya yüksek etkili bir olayda 'Gerçekleşen', 'Tahmin Edilenden' tarihsel sapmaların %75'inden daha fazla sapmıştır ve bu muhtemelen para birimini güçlendirebilir.

Büyük Sürpriz - Para Biriminin Zayıflaması Daha Muhtemel
Orta veya yüksek etkili bir olayda 'Gerçekleşen', 'Tahmin Edilenden' tarihsel sapmaların %75'inden daha fazla sapmıştır ve bu muhtemelen para birimini zayıflatabilir

Yeşil Sayı Para birimi için tahminlerden daha iyi (veya önceki revizyondan daha iyi)
Kırmızı Sayı Para birimi için tahminlerden daha kötü (veya önceki revizyondan daha iyi)
Yükseliş Yönlü Enflasyonla mücadele için daha yüksek faiz oranlarını destekliyor, para birimini güçlendiriyor ancak hisse senetlerine baskı yapıyor.
Düşüş Yönlü Büyümeyi desteklemek için faiz oranlarını düşürmeyi tercih ediyor, para birimini zayıflatıyor ancak hisse senetlerini yükseltiyor.
Tarih Zaman Gerçek. Tahmin etmek Öncesi Sürpriz
6,85%
6,89%
6,89%
6,86%
6,86%
6,81%
6,81%
6,76%
6,76%
6,76%
6,76%
6,81%
6,81%
6,83%
6,83%
6,62%
6,62%
6,64%
6,64%
6,65%
6,65%
6,67%
6,67%
6,65%
6,65%
6,63%
6,63%
6,76%
6,76%
6,85%
6,85%
6,87%
6,87%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,96%
6,96%
7,04%
7,04%
6,93%
6,93%
6,91%
6,91%
6,85%
6,85%
6,72%
6,72%
6,6%
6,6%
6,69%
6,69%
6,81%
6,81%
6,84%
6,84%
6,78%
6,78%
6,79%
6,79%
6,72%
6,72%
6,54%
6,54%
6,44%
6,44%
6,32%
6,32%
6,12%
6,12%
6,08%
6,08%
6,09%
6,09%
6,2%
6,2%
6,35%
6,35%
6,35%
6,35%
6,46%
6,46%
6,49%
6,49%
6,47%
6,47%
6,73%
6,73%
6,78%
6,78%
6,77%
6,77%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,86%
6,86%
6,87%
6,87%
6,95%
6,95%
6,99%
6,99%
7,03%
7,03%
6,94%
6,94%
7,02%
7,02%
7,09%
7,09%
7,22%
7,22%
7,17%
7,17%
7,1%
7,1%
6,88%
6,88%
6,82%
6,82%
6,79%
6,79%
6,87%
6,87%
6,74%
6,74%
6,88%
6,88%
6,94%
6,94%
6,9%
6,9%
6,77%
6,77%
6,64%
6,64%
6,63%
6,63%
6,69%
6,69%
6,6%
6,6%
6,66%
6,66%
6,62%
6,62%
6,61%
6,61%
6,67%
6,67%
6,95%
6,95%
7,03%
7,03%
7,22%
7,22%
7,29%
7,29%
7,44%
7,44%
7,5%
7,5%
7,76%
7,76%
7,79%
7,79%
7,63%
7,63%
7,57%
7,57%
7,49%
7,49%
7,31%
7,31%
7,19%
7,19%
7,18%
7,18%
7,12%
7,12%
7,18%
7,18%
7,23%
7,23%
7,09%
7,09%
6,96%
6,96%
6,9%
6,9%
6,81%
6,81%
6,78%
6,78%
6,96%
6,96%
6,81%
6,81%
6,71%
6,71%
6,67%
6,67%
6,69%
6,69%
6,71%
6,71%
6,79%
6,79%
6,57%