United States USD

United States 30-Year Mortgage Rate

Επιπτώσεις:
Χαμηλά
Source: Freddie Mac

Τελευταία Έκδοση:

Ημερομηνία:
Πραγματικό:
6,85%
Πρόβλεψη:
Previous/Revision:
6,89%
Period: Jun/05

Επόμενη Δημοσίευση:

Ημερομηνία:
Period: Jun/12
Τι Μετρά;
Ο 30ετής Υποθηκαστικός Στόχος των Ηνωμένων Πολιτειών μετρά το επιτόκιο που επιβάλλεται σε ένα τυπικό δάνειο 30 ετών με σταθερό επιτόκιο. Εστιάζει κυρίως στο κόστος δανεισμού για τους κατοίκους αγοραστές σπιτιών και αξιολογεί βασικούς τομείς όπως η προσιτότητα κατοικίας, η καταναλωτική εμπιστοσύνη και οι συνολικές οικονομικές συνθήκες, επηρεάζοντας τόσο την αγορά ακινήτων όσο και τις μακροοικονομικές τάσεις.
Συχνότητα
Αυτή η ένδειξη δημοσιεύεται εβδομαδιαία, με τα δεδομένα να κυκλοφορούν συνήθως κάθε Πέμπτη, παρέχοντας μια έγκαιρη εικόνα του εξελισσόμενου τοπίου των υποθηκών.
Γιατί Ενδιαφέρουν τους Εμπόρους;
Οι έμποροι παρακολουθούν στενά τον 30ετή Υποθηκαστικό Στόχο, καθώς λειτουργεί ως μια βαρόμετρο για τη δραστηριότητα της αγοράς κατοικίας και επηρεάζει τις προσδοκίες της αγοράς γύρω από τις καταναλωτικές δαπάνες και τη συνολική οικονομική ανάπτυξη. Υψηλότεροι ρυθμοί μπορούν να καταστείλουν τη ζήτηση κατοικίας και να επηρεάσουν αρνητικά τις μετοχές και τα εμπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REIT), ενώ χαμηλότεροι ρυθμοί μπορούν να ενθαρρύνουν μεγαλύτερη ζήτηση κατοικίας και να ενισχύσουν τις σχετικές μετοχές.
Από Πού Προέρχεται;
Ο 30ετής Υποθηκαστικός Στόχος προέρχεται από μια έρευνα που διεξάγεται από την Freddie Mac, η οποία περιλαμβάνει απαντήσεις από ένα εύρος δανειστών που προσφέρουν συμβατικά προϊόντα υποθηκών. Αυτή η έρευνα καταγράφει δεδομένα σχετικά με τους υποθηκαστικούς ρυθμούς, τους όρους δανείων και τα προφίλ δανειοληπτών, τηρώντας βιομηχανικά πρότυπα ώστε να διασφαλίζεται η ακρίβεια και η συνέπεια κατά τις περιόδους αναφοράς.
Περιγραφή
Αυτός ο ρυθμός αντικατοπτρίζει τον μέσο τόκο που επιβάλλεται σε νέα υποθηκοφυλάκια και αναφέρεται συνήθως ως ποσοστό, αντιπροσωπεύοντας το κόστος για τους δανειολήπτες κατά τη διάρκεια μιας περιόδου αποπληρωμής 30 ετών. Η προκαταρκτική έκθεση προσφέρει αρχικές ενδείξεις που βασίζονται σε πρώιμα δεδομένα, ενώ η τελική έκθεση παρουσιάζει πιο ακριβή στοιχεία που ενδέχεται να αναθεωρηθούν μετά τη δημοσίευση, τονίζοντας την εξελισσόμενη οικονομική landscape. Η αναφορά μήνα προς μήνα (MoM), το τρίμηνο προς τρίμηνο (QoQ) και το έτος προς έτος (YoY) δεν εφαρμόζεται διακριτικά εδώ, καθώς η κύρια εστίαση παραμένει στις εβδομαδιαίες αλλαγές που αντικατοπτρίζουν τις άμεσες συνθήκες της αγοράς.
Συμπληρωματικές Σημειώσεις
Ο 30ετής Υποθηκαστικός Στόχος λειτουργεί ως ένας συγκλίνων δείκτης της οικονομικής υγείας, εναρμονισμένος στενά με τις τάσεις στην αγορά κατοικίας, τις καταναλωτικές δαπάνες και τη συνολική οικονομική δραστηριότητα. Συχνά συγκρίνεται με σχετικούς δείκτες όπως οι πωλήσεις κατοικιών και η δραστηριότητα κατασκευών, αντικατοπτρίζοντας ευρύτερες οικονομικές τάσεις τόσο σε εθνικό όσο και σε παγκόσμιο επίπεδο.
Αυξητική ή Μειωτική για το Συνάλλαγμα και τις Μετοχές
Εάν ο 30ετής Υποθηκαστικός Στόχος ανακοινωθεί υψηλότερος από ότι αναμενόταν, είναι συνήθως μειωτικός για το USD και μειωτικός για τις μετοχές λόγω της αύξησης του κόστους δανεισμού που μπορεί να περιορίσει τις καταναλωτικές δαπάνες. Αντιστρόφως, εάν είναι χαμηλότερος από ότι αναμενόταν, είναι αυξητικός για το USD και αυξητικός για τις μετοχές, καθώς οι μειωμένοι ρυθμοί μπορούν να οδηγήσουν σε αυξημένη δραστηριότητα κατοικίας και εμπιστοσύνη των καταναλωτών.

Υπόμνημα

Υψηλή Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό έχει μεγάλες δυνατότητες για σημαντική κίνηση της αγοράς. Εάν η ‘Πραγματική’ τιμή διαφέρει αρκετά από την πρόβλεψη ή αν η ‘Προηγούμενη’ τιμή αναθεωρηθεί σημαντικά, σηματοδοτεί νέες πληροφορίες στις οποίες οι αγορές μπορεί να προσαρμοστούν γρήγορα.

Μέτρια Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό μπορεί να προκαλέσει μέτρια κίνηση στην αγορά, ιδίως εάν η ‘Πραγματική’ τιμή αποκλίνει από την πρόβλεψη ή υπάρχει αξιοσημείωτη αναθεώρηση της ‘Προηγούμενης’ τιμής.

Χαμηλή Δυνατότητα Αντίκτυπου
Το γεγονός αυτό είναι απίθανο να επηρεάσει τις τιμές της αγοράς, εκτός αν υπάρξει απρόσμενη έκπληξη ή σημαντική αναθεώρηση των προηγούμενων στοιχείων.

Έκπληξη - Πιθανή Ενίσχυση του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές αποκλίνουν από την ‘Πρόβλεψη’ σε γεγονός μεσαίου ή υψηλού αντικτύπου και ιστορικά πιθανή ενίσχυση του νομίσματος.

Έκπληξη - Πιθανή Αποδυνάμωση του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές αποκλίνουν από την ‘Πρόβλεψη’ σε γεγονός μεσαίου ή υψηλού αντικτύπου και ιστορικά πιθανή αποδυνάμωσης του νομίσματος.

Μεγάλη Έκπληξη - Υψηλή Πιθανότητα Ενίσχυσης του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές ξεπέρασαν την ‘Πρόβλεψη’ κατά πάνω από 75% των ιστορικών αποκλίσεων σε γεγονός μεσαίας ή υψηλής σημασίας και πιθανόν να ώθησαν σε άνοδο του νομίσματος.

Μεγάλη Έκπληξη - Υψηλή Πιθανότητα Αποδυνάμωσης του Νομίσματος
Οι ‘Πραγματικές’ τιμές ξεπέρασαν την ‘Πρόβλεψη’ κατά πάνω από 75% των ιστορικών αποκλίσεων σε γεγονός μεσαίας ή υψηλής σημασίας και πιθανόν να οδηγήσουν σε υποτίμηση του νομίσματος.

Πράσινος Αριθμός Καλύτερη από την πρόβλεψη για το νόμισμα (ή καλύτερη προηγούμενη αναθεώρηση)
Κόκκινος Αριθμός Χειρότερη από την πρόβλεψη για το νόμισμα (ή καλύτερη προηγούμενη αναθεώρηση)
Hawish Υποστηρίζει υψηλότερα επιτόκια για την καταπολέμηση του πληθωρισμού, ενισχύοντας το νόμισμα αλλά επιβαρύνοντας τις μετοχές.
Dovish Προκρίνει τη μείωση των επιτοκίων για την ενίσχυση της ανάπτυξης, αποδυναμώνοντας το νόμισμα αλλά ανεβάζοντας τις μετοχές.
Ημερομηνία Ώρα Πραγματικό Πρόβλεψη Προηγούμενο Έκπληξη
6,85%
6,89%
6,89%
6,86%
6,86%
6,81%
6,81%
6,76%
6,76%
6,76%
6,76%
6,81%
6,81%
6,83%
6,83%
6,62%
6,62%
6,64%
6,64%
6,65%
6,65%
6,67%
6,67%
6,65%
6,65%
6,63%
6,63%
6,76%
6,76%
6,85%
6,85%
6,87%
6,87%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,96%
6,96%
7,04%
7,04%
6,93%
6,93%
6,91%
6,91%
6,85%
6,85%
6,72%
6,72%
6,6%
6,6%
6,69%
6,69%
6,81%
6,81%
6,84%
6,84%
6,78%
6,78%
6,79%
6,79%
6,72%
6,72%
6,54%
6,54%
6,44%
6,44%
6,32%
6,32%
6,12%
6,12%
6,08%
6,08%
6,09%
6,09%
6,2%
6,2%
6,35%
6,35%
6,35%
6,35%
6,46%
6,46%
6,49%
6,49%
6,47%
6,47%
6,73%
6,73%
6,78%
6,78%
6,77%
6,77%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,86%
6,86%
6,87%
6,87%
6,95%
6,95%
6,99%
6,99%
7,03%
7,03%
6,94%
6,94%
7,02%
7,02%
7,09%
7,09%
7,22%
7,22%
7,17%
7,17%
7,1%
7,1%
6,88%
6,88%
6,82%
6,82%
6,79%
6,79%
6,87%
6,87%
6,74%
6,74%
6,88%
6,88%
6,94%
6,94%
6,9%
6,9%
6,77%
6,77%
6,64%
6,64%
6,63%
6,63%
6,69%
6,69%
6,6%
6,6%
6,66%
6,66%
6,62%
6,62%
6,61%
6,61%
6,67%
6,67%
6,95%
6,95%
7,03%
7,03%
7,22%
7,22%
7,29%
7,29%
7,44%
7,44%
7,5%
7,5%
7,76%
7,76%
7,79%
7,79%
7,63%
7,63%
7,57%
7,57%
7,49%
7,49%
7,31%
7,31%
7,19%
7,19%
7,18%
7,18%
7,12%
7,12%
7,18%
7,18%
7,23%
7,23%
7,09%
7,09%
6,96%
6,96%
6,9%
6,9%
6,81%
6,81%
6,78%
6,78%
6,96%
6,96%
6,81%
6,81%
6,71%
6,71%
6,67%
6,67%
6,69%
6,69%
6,71%
6,71%
6,79%
6,79%
6,57%