United States USD

United States 30-Year Mortgage Rate

تأثیر:
کم
Source: Freddie Mac

آخرین گزارش:

تاریخ:
واقعی:
6/85%
پیش بینی:
Previous/Revision:
6/89%
Period: Jun/05

انتشار بعدی:

تاریخ:
Period: Jun/12
What Does It Measure?
نرخ وام 30 ساله مسکن ایالات متحده میزان نرخ بهره‌ای است که بر روی وام مسکن ثابت 30 ساله استاندارد اعمال می‌شود. این نرخ به طور عمده بر روی هزینه‌ی قرض گرفتن برای خریداران مسکن متمرکز است و حوزه‌های کلیدی مانند قابلیت خرید مسکن، اعتماد مصرف‌کننده و شرایط اقتصادی کلی را ارزیابی می‌کند که بر بازار املاک و روندهای کلان اقتصادی تأثیر می‌گذارد.
Frequency
این شاخص به صورت هفتگی منتشر می‌شود و داده‌ها معمولاً هر Thursday منتشر می‌شوند و نمایی به‌موقع از چشم‌انداز در حال تحول وام‌های مسکن ارائه می‌دهند.
Why Do Traders Care?
معامله‌گران به طور جدی به نرخ وام 30 ساله مسکن توجه می‌کنند زیرا این نرخ به عنوان شاخصی برای فعالیت بازار مسکن عمل کرده و انتظارات بازار را در مورد هزینه‌های مصرف‌کنندگان و رشد اقتصادی کلی تحت تأثیر قرار می‌دهد. نرخ‌های بالاتر می‌توانند تقاضای مسکن را کاهش دهند و بر سهام و صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک (REITs) تأثیر منفی بگذارند، در حالی که نرخ‌های پایین‌تر می‌توانند تقاضای بالاتر مسکن را تحریک کرده و سهام مرتبط را تقویت کنند.
What Is It Derived From?
نرخ وام 30 ساله مسکن از نظرسنجی‌ای که توسط فِردی مَک انجام می‌شود مشتق شده و شامل پاسخ‌های یک سری از وام‌دهندگان است که محصولات وام مسکن متعارف را ارائه می‌دهند. این نظرسنجی داده‌هایی در مورد نرخ‌های وام مسکن، شرایط وام و پروفایل‌های وام‌گیرندگان جمع‌آوری می‌کند و به استانداردهای صنعتی پایبند است تا از دقت و سازگاری در دوره‌های گزارش‌دهی اطمینان حاصل کند.
Description
این نرخ میانگین بهره‌ای را که بر روی وام‌های مسکن جدید شارژ می‌شود بازتاب می‌دهد و معمولاً به صورت درصد گزارش می‌شود که هزینه را برای وام‌گیرندگان در طول یک دوره بازپرداخت 30 ساله نمایان می‌کند. گزارش اولیه بینش‌های اولیه‌ای را بر اساس داده‌های اولیه ارائه می‌دهد، در حالی که گزارش نهایی ارقام دقیق‌تری را که ممکن است پس از انتشار مورد بازبینی قرار گیرد ارائه می‌دهد و بر اقتصاد در حال تحول تأکید می‌کند. گزارش‌گیری ماه به ماه (MoM)، فصل به فصل (QoQ) و سال به سال (YoY) به طور متمایز در اینجا اعمال نمی‌شود زیرا تمرکز اصلی بر روی تغییرات هفتگی است که شرایط فوری بازار را منعکس می‌کند.
Additional Notes
نرخ وام 30 ساله به عنوان یک شاخص همزمان از سلامت اقتصادی عمل می‌کند و به شدت با روندهای بازار مسکن، هزینه‌های مصرف‌کننده و فعالیت اقتصادی کلی هم‌راستا است. این نرخ معمولاً با شاخص‌های مرتبطی مانند فروش خانه و فعالیت‌های ساختمانی مقایسه می‌شود که روندهای اقتصادی گسترده‌تری را چه در سطح ملی و چه جهانی منعکس می‌کند.
Bullish or Bearish for Currency and Stocks
اگر نرخ وام 30 ساله مسکن بالاتر از حد انتظار گزارش شود، معمولاً برای USD و سهام منفی است به دلیل افزایش هزینه‌های قرض گرفتن که می‌تواند هزینه‌های مصرف‌کننده را محدود کند؛ برعکس، اگر پایین‌تر از حد انتظار باشد، برای USD و سهام مثبت است زیرا کاهش نرخ‌ها می‌تواند منجر به افزایش فعالیت‌های مسکن و اعتماد به نفس مصرف‌کننده شود.

شرح

تأثیر بالقوۀ بالا
این رویداد پتانسیل قوی برای حرکت قابل توجه بازارها دارد. اگر مقدار "واقعی" به اندازه کافی با پیش‌بینی تفاوت داشته باشد یا اگر مقدار "قبلی" به طور قابل توجهی بازنگری شود، اطلاعات جدیدی را نشان می‌دهد که بازارها ممکن است به سرعت با آن تطبیق پیدا کنند.

تأثیر بالقوۀ متوسط
این رویداد ممکن است باعث حرکت متوسط بازار شود، به ویژه اگر مقدار "واقعی" از پیش‌بینی منحرف شود یا بازنگری قابل توجهی در مقدار "قبلی" وجود داشته باشد.

تأثیر بالقوۀ پایین
این رویداد بعید است بر قیمت‌گذاری بازار تأثیر بگذارد، مگر اینکه یک غافلگیری غیرمنتظره یا یک بازنگری عمده در داده‌های قبلی وجود داشته باشد.

غافلگیری - ارز ممکن است تقویت شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تقویت ارز شود..

غافلگیری - ارز ممکن است تضعیف شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تضعیف ارز شود..

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد تقویت می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تقویت ارز خواهد شد.

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد ضعیف می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تضعیف ارز خواهد شد

عدد سبز بهتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بهتر بوده است)
عدد قرمز دتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بدتر بوده است)
هاوکیش حمایت از نرخ بهره بالاتر برای مبارزه با تورم، تقویت ارز اما فشار بر سهام.
داویش طرفدار نرخ‌های بهره پایین‌تر برای تقویت رشد، تضعیف ارز اما افزایش سهام.
تاریخ زمان واقعی پیش بینی قبلی غافلگیری
6/85%
6/89%
6/89%
6/86%
6/86%
6/81%
6/81%
6/76%
6/76%
6/76%
6/76%
6/81%
6/81%
6/83%
6/83%
6/62%
6/62%
6/64%
6/64%
6/65%
6/65%
6/67%
6/67%
6/65%
6/65%
6/63%
6/63%
6/76%
6/76%
6/85%
6/85%
6/87%
6/87%
6/89%
6/89%
6/95%
6/95%
6/96%
6/96%
7/04%
7/04%
6/93%
6/93%
6/91%
6/91%
6/85%
6/85%
6/72%
6/72%
6/6%
6/6%
6/69%
6/69%
6/81%
6/81%
6/84%
6/84%
6/78%
6/78%
6/79%
6/79%
6/72%
6/72%
6/54%
6/54%
6/44%
6/44%
6/32%
6/32%
6/12%
6/12%
6/08%
6/08%
6/09%
6/09%
6/2%
6/2%
6/35%
6/35%
6/35%
6/35%
6/46%
6/46%
6/49%
6/49%
6/47%
6/47%
6/73%
6/73%
6/78%
6/78%
6/77%
6/77%
6/89%
6/89%
6/95%
6/95%
6/86%
6/86%
6/87%
6/87%
6/95%
6/95%
6/99%
6/99%
7/03%
7/03%
6/94%
6/94%
7/02%
7/02%
7/09%
7/09%
7/22%
7/22%
7/17%
7/17%
7/1%
7/1%
6/88%
6/88%
6/82%
6/82%
6/79%
6/79%
6/87%
6/87%
6/74%
6/74%
6/88%
6/88%
6/94%
6/94%
6/9%
6/9%
6/77%
6/77%
6/64%
6/64%
6/63%
6/63%
6/69%
6/69%
6/6%
6/6%
6/66%
6/66%
6/62%
6/62%
6/61%
6/61%
6/67%
6/67%
6/95%
6/95%
7/03%
7/03%
7/22%
7/22%
7/29%
7/29%
7/44%
7/44%
7/5%
7/5%
7/76%
7/76%
7/79%
7/79%
7/63%
7/63%
7/57%
7/57%
7/49%
7/49%
7/31%
7/31%
7/19%
7/19%
7/18%
7/18%
7/12%
7/12%
7/18%
7/18%
7/23%
7/23%
7/09%
7/09%
6/96%
6/96%
6/9%
6/9%
6/81%
6/81%
6/78%
6/78%
6/96%
6/96%
6/81%
6/81%
6/71%
6/71%
6/67%
6/67%
6/69%
6/69%
6/71%
6/71%
6/79%
6/79%
6/57%