United States USD

United States 30-Year Mortgage Rate

Въздействие:
Ниско
Source: Freddie Mac

Последно публикуване:

Дата:
Действителен:
6,85%
Прогноза:
Previous/Revision:
6,89%
Period: Jun/05

Следваща версия:

Дата:
Period: Jun/12
Какво измерва?
Процентната ставка по 30-годишен ипотечен заем в Съединените щати измерва лихвения процент, начисляван за стандартен 30-годишен ипотечен заем с фиксирана лихва. Основният фокус е върху разходите за заемане на средства от жилищни купувачи и оценява ключови области като достъпността на жилищата, потребителското доверие и общите икономически условия, като влияе както на пазара на недвижими имоти, така и на макроикономическите тенденции.
Честота
Този показател се публикува седмично, като данните обикновено се обявяват всеки четвъртък, предоставяйки навременен преглед на променящия се ипотечен пейзаж.
Защо търговците го следят?
Търговците обръщат сериозно внимание на 30-годишната ипотечна ставка, тъй като тя служи като барометър за активността на жилищния пазар и влияе върху пазарните очаквания относно потребителските разходи и общия икономически растеж. По-високите лихвени проценти могат да намалят търсенето на жилища и да повлияят отрицателно на акциите и инвестиционните тръстове в недвижими имоти (REITs), докато по-ниските проценти могат да стимулират по-високо търсене на жилища и да повишат свързаните акции.
От какво произлиза?
30-годишната ипотечна ставка се извлича от проучване, проведено от Freddie Mac, което включва отговори от различни кредитори, предлагащи конвенционални ипотечни продукти. Това проучване събира данни за ипотечните лихвени проценти, условията на заемите и профилите на заемателите, като спазва индустриалните стандарти за гарантиране на точност и последователност между отчетните периоди.
Описание
Този процент отразява средната лихва, начислявана върху новите ипотечни заеми и обикновено се отчита като процент, представляващ разходите за заемателите през 30-годишния период на изплащане. Предварителният доклад предлага първоначални прозрения въз основа на ранни данни, докато окончателният доклад представя по-точни цифри, които може да бъдат ревизирани след публикуване, подчертавайки променящия се икономически пейзаж. Месечните (MoM), тримесечните (QoQ) и годишните (YoY) отчети не се прилагат поотделно тук, тъй като основният фокус остава върху седмичните промени, които отразяват непосредствените пазарни условия.
Допълнителни бележки
30-годишната ипотечна ставка служи като съвременен индикатор за икономическото здраве, като се свързва тясно с тенденциите на жилищния пазар, потребителските разходи и общата икономическа активност. Често се сравнява със свързани индикатори като продажбите на жилища и строителната дейност, отразявайки по-широки икономически тенденции както на национално, така и на световно ниво.
Бичи или мечи за валута и акции
Ако 30-годишната ипотечна ставка се отчете по-висока от очакваното, това обикновено е мечи сигнал за щатския долар и мечи за акциите поради повишените разходи за заемане, които могат да ограничат потребителските разходи; обратно, ако ставката е по-ниска от очакваното, това е бичи сигнал за щатския долар и бичи за акциите, тъй като по-ниските ставки могат да доведат до повишена жилищна активност и потребителско доверие.

Легенда

Висок потенциал за въздействие
Това събитие има силен потенциал да раздвижи значително пазарите. Ако „действителната“ стойност се различава достатъчно от прогнозата или ако „предишната“ стойност е значително ревизирана, това сигнализира за нова информация, към която пазарите могат бързо да се приспособят.

Среден потенциал за въздейсвие
Това събитие може да доведе до умерено движение на пазара, особено ако „действителното“ се отклонява от прогнозата или има забележима ревизия на „предишната“ стойност.

Нисък потенциал за въздействие
Това събитие е малко вероятно да повлияе на ценообразуването на пазара, освен ако няма неочаквана изненада или голяма ревизия на предишни данни.

Изненада - Валутата може да се засили
Действителното се отклонява от прогнозата при събитие със средно или голямо въздействие и исторически може да укрепи валутата.

Изненада - Валутата може да се отслаби
Действителното се отклонява от прогнозата при събитие със средно или голямо въздействие и исторически може да отслаби валутата.

Голяма изненада - Валутата е по-вероятно да се засили
„Действително“ отклонение от „Прогноза“ повече от 75% от историческите отклонения при събитие със средно или голямо въздействие и вероятно може да укрепи валутата.

Голяма изненада - Валутата е по-вероятно да отслабне
„Действително“ отклонение от „Прогноза“ повече от 75% от историческите отклонения при събитие със средно или голямо въздействие и вероятно може да отслаби валутата

Зелен число По-добро от прогнозата за валутата (или предишната корекция по-добра)
Червено число По-лошо от прогнозата за валутата (или предишната корекция по-добра)
Ястребов Поддържа по-високи лихвени проценти за борба с инфлацията, като укрепва валутата, но натежава върху акциите.
Гълъбов Предпочита по-ниските лихви за стимулиране на растежа, като отслабва валутата, но повишава акциите.
Дата Дата Действителен Прогноза Предишни Изненада
6,85%
6,89%
6,89%
6,86%
6,86%
6,81%
6,81%
6,76%
6,76%
6,76%
6,76%
6,81%
6,81%
6,83%
6,83%
6,62%
6,62%
6,64%
6,64%
6,65%
6,65%
6,67%
6,67%
6,65%
6,65%
6,63%
6,63%
6,76%
6,76%
6,85%
6,85%
6,87%
6,87%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,96%
6,96%
7,04%
7,04%
6,93%
6,93%
6,91%
6,91%
6,85%
6,85%
6,72%
6,72%
6,6%
6,6%
6,69%
6,69%
6,81%
6,81%
6,84%
6,84%
6,78%
6,78%
6,79%
6,79%
6,72%
6,72%
6,54%
6,54%
6,44%
6,44%
6,32%
6,32%
6,12%
6,12%
6,08%
6,08%
6,09%
6,09%
6,2%
6,2%
6,35%
6,35%
6,35%
6,35%
6,46%
6,46%
6,49%
6,49%
6,47%
6,47%
6,73%
6,73%
6,78%
6,78%
6,77%
6,77%
6,89%
6,89%
6,95%
6,95%
6,86%
6,86%
6,87%
6,87%
6,95%
6,95%
6,99%
6,99%
7,03%
7,03%
6,94%
6,94%
7,02%
7,02%
7,09%
7,09%
7,22%
7,22%
7,17%
7,17%
7,1%
7,1%
6,88%
6,88%
6,82%
6,82%
6,79%
6,79%
6,87%
6,87%
6,74%
6,74%
6,88%
6,88%
6,94%
6,94%
6,9%
6,9%
6,77%
6,77%
6,64%
6,64%
6,63%
6,63%
6,69%
6,69%
6,6%
6,6%
6,66%
6,66%
6,62%
6,62%
6,61%
6,61%
6,67%
6,67%
6,95%
6,95%
7,03%
7,03%
7,22%
7,22%
7,29%
7,29%
7,44%
7,44%
7,5%
7,5%
7,76%
7,76%
7,79%
7,79%
7,63%
7,63%
7,57%
7,57%
7,49%
7,49%
7,31%
7,31%
7,19%
7,19%
7,18%
7,18%
7,12%
7,12%
7,18%
7,18%
7,23%
7,23%
7,09%
7,09%
6,96%
6,96%
6,9%
6,9%
6,81%
6,81%
6,78%
6,78%
6,96%
6,96%
6,81%
6,81%
6,71%
6,71%
6,67%
6,67%
6,69%
6,69%
6,71%
6,71%
6,79%
6,79%
6,57%