استرالیا AUD

استرالیا تغییرات دوره ای شاخص قیمت مسکن

تأثیر:
کم

آخرین گزارش:

تاریخ:
Surprise:
0/8%
واقعی:
4/7%
پیش بینی: 3/9%
Previous/Revision:
5%
دوره: Q4
این چه چیزی را اندازه‌گیری می‌کند؟
شاخص قیمت مسکن (HPI) حرکت قیمت املاک مسکونی در استرالیا را اندازه‌گیری می‌کند و تغییرات ارزش را در طول زمان منعکس می‌کند که ناشی از عواملی مانند تقاضا، عرضه و شرایط اقتصادی است. این شاخص عمدتاً بر سلامت کلی بازار مسکن تمرکز دارد و روندهای قیمت‌های املاک مسکونی را در مناطق مختلف ارزیابی می‌کند.
فراوانی
شاخص قیمت مسکن هر سه ماه یک بار منتشر می‌شود و ارقام نهایی را ارائه می‌دهد که نمایانگر گزارش‌های جامع و نه تخمین‌های اولیه هستند که معمولاً در ماه‌های پس از پایان هر سه‌ماهه منتشر می‌شوند.
چرا معامله‌گران اهمیت می‌دهند؟
تاجران شاخص قیمت مسکن را به عنوان یک شاخص اقتصادی مهم در نظر می‌گیرند، زیرا تغییرات قیمت مسکن می‌تواند بر اعتماد به نفس و هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان تأثیر بگذارد و در نتیجه بر ارزش‌های ارزی، سهام و سلامت کلی اقتصاد تأثیر گذارد. افزایش HPI می‌تواند نشانه‌هایی از روندهای صعودی در دلار استرالیا (AUD) و سهام باشد و ممکن است منجر به احساسات نزولی در اوراق قرضه به دلیل تغییرات پیش‌بینی‌شده در نرخ‌های بهره گردد.
این از چه چیزی مشتق شده است؟
شاخص قیمت مسکن از تحلیل جامع فروش‌های معاملات املاک مسکونی استخراج می‌شود و از روش‌شناسی‌هایی شامل فروش‌های تکراری و تفکیک بر اساس ویژگی‌های ملکی استفاده می‌کند. داده‌ها از منابع مختلفی شامل مشاوران املاک، فهرست‌های ملکی و پایگاه‌های داده دولتی جمع‌آوری می‌شوند تا دقت و نمایندگی را تضمین کنند.
توضیحات
شاخص قیمت مسکن به شکل مقایسه‌ای سه‌ماهه (QoQ) ارائه می‌شود که قیمت‌های کنونی مسکن را با قیمت‌های سه‌ماهه گذشته مقایسه می‌کند تا روندهای میان‌مدت را نشان دهد. تاجران از این معیار برای پیگیری تغییرات بالقوه در بازار مسکن استفاده می‌کنند که می‌تواند تغییرات گسترده‌تری در اقتصاد را نشان دهد. این رویکرد QoQ به دلیل اینکه نوسانات فصلی را به‌طور مؤثری ضبط می‌کند و بینش‌هایی را در مورد زمان‌بندی حرکات قیمت ارائه می‌دهد، انتخاب شده است.
نکات اضافی
شاخص قیمت مسکن به عنوان یک معیار اقتصادی همزمان عمل می‌کند و شرایط کنونی در بازار مسکن را منعکس می‌کند و می‌تواند تغییرات در سایر شاخص‌های اقتصادی مانند هزینه‌کرد مصرف‌کننده را پیش‌بینی کند. این شاخص اغلب با دیگر معیارها مانند نرخ رشد تولید ناخالص داخلی و آمار استخدام مقایسه می‌شود و دید کلی‌تری از سلامت اقتصادی و روندهای املاک و مستغلات هم به صورت منطقه‌ای و هم جهانی ارائه می‌دهد.
خنثی یا نزولی برای ارز و سهام
اگر شاخص قیمت مسکن نشان‌دهنده رشد بیش از حد انتظار در قیمت‌های املاک باشد: صعودی برای AUD، صعودی برای سهام. اگر HPI نشان‌دهنده رشد کمتر از حد انتظار باشد: نزولی برای AUD، نزولی برای سهام.

شرح

تأثیر بالقوۀ بالا
این رویداد پتانسیل قوی برای حرکت قابل توجه بازارها دارد. اگر مقدار "واقعی" به اندازه کافی با پیش‌بینی تفاوت داشته باشد یا اگر مقدار "قبلی" به طور قابل توجهی بازنگری شود، اطلاعات جدیدی را نشان می‌دهد که بازارها ممکن است به سرعت با آن تطبیق پیدا کنند.

تأثیر بالقوۀ متوسط
این رویداد ممکن است باعث حرکت متوسط بازار شود، به ویژه اگر مقدار "واقعی" از پیش‌بینی منحرف شود یا بازنگری قابل توجهی در مقدار "قبلی" وجود داشته باشد.

تأثیر بالقوۀ پایین
این رویداد بعید است بر قیمت‌گذاری بازار تأثیر بگذارد، مگر اینکه یک غافلگیری غیرمنتظره یا یک بازنگری عمده در داده‌های قبلی وجود داشته باشد.

غافلگیری - ارز ممکن است تقویت شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تقویت ارز شود..

غافلگیری - ارز ممکن است تضعیف شود
مقدار واقعی در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا از پیش‌بینی منحرف شد و از نظر تاریخی می‌تواند باعث تضعیف ارز شود..

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد تقویت می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تقویت ارز خواهد شد.

غافلگیری بزرگ - ارز به احتمال زیاد ضعیف می شود
در یک رویداد با تاثیر متوسط یا بالا، 'مقدار واقعی' بیش از ۷۵٪ از انحرافات تاریخی از 'پیش‌بینی' فاصله گرفته است و احتمالاً باعث تضعیف ارز خواهد شد

عدد سبز بهتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بهتر بوده است)
عدد قرمز دتر از پیش‌بینی برای ارز (یا بازبینی قبلی بدتر بوده است)
هاوکیش حمایت از نرخ بهره بالاتر برای مبارزه با تورم، تقویت ارز اما فشار بر سهام.
داویش طرفدار نرخ‌های بهره پایین‌تر برای تقویت رشد، تضعیف ارز اما افزایش سهام.
تاریخ زمان واقعی پیش بینی قبلی غافلگیری
4/7%
3/9%
5%
0/8%
5%
5%
6/7%
6/7%
6%
5/4%
0/7%
5/4%
5/5%
3%
-0/1%
3%
2%
0/8%
1%
0/8%
-0/8%
-1/8%
1/6%
-1/8%
-1%
1/6%
-0/8%
1/6%
2/7%
3/9%
-1/1%
3/9%
3/9%
2/4%
2/4%
0/2%
-0/7%
2/2%
-0/7%
-1%
-3%
0/3%
-3%
-2/5%
-2/4%
-0/5%
-2/4%
-2%
-1/5%
-0/4%
-1/5%
-1/5%
-0/7%
-0/7%
-7%
-0/7%
6/3%
-0/7%
-1%
1%
0/3%
1%
0/1%
-0/2%
0/9%
-0/2%
0/6%
1/9%
-0/8%
1/9%
1/1%
2/2%
0/8%
2/2%
2/2%
4/1%
4/1%
2/4%
1/5%
1/7%
1/5%
2/3%
2%
-0/8%
2%
2/5%
-0/2%
-0/5%
-0/2%
0/8%
0/2%
-1%
0/2%
0%
2%
0/2%
2%
2%
4/7%
4/7%
2%
1/6%
2/7%
1/6%
2/3%
2%
-0/7%