United Kingdom GBP

United Kingdom Nationwide Housing Prices YoY

تأثير:
وسط

أحدث إصدار :

التاريخ:
Surprise:
-0.7%
| GBP
فعلي:
3.4%
تنبؤ بالمناخ: 4.1%
Previous/Revision:
3.9%
Period: Apr

الإصدار القادم:

التاريخ:
تنبؤ بالمناخ: 3.5%
Period: May
ماذا يقيس؟
مؤشر أسعار المساكن على أساس سنوي في المملكة المتحدة يقيس التغيير السنوي في أسعار العقارات السكنية كما أبلغت عنها جمعية Nationwide للبناء، مع التركيز على صحة سوق الإسكان وثقة المستهلك. يغطي هذا المؤشر مكونات رئيسية مثل اتجاهات الأسعار، الطلب على المساكن، والمشاعر الاقتصادية العامة بشأن ملكية المنازل.
التردد
يتم إصدار هذا التقرير شهريًا، حيث يتم تقديم الأرقام الأولية لتغيرات أسعار المساكن، عادة في أول يوم عمل من كل شهر.
لماذا يهتم المتداولون؟
يراقب المتداولون هذا المؤشر عن كثب نظرًا لتبعاته المباشرة على إنفاق المستهلك والصحة الاقتصادية؛ أداء سوق الإسكان القوي غالبًا ما يكون إيجابيًا للجنيه الإسترليني (GBP) والأسهم. وعلى العكس، قد تشير الاتجاهات الأضعف إلى تباطؤ اقتصادي، مما يضع ضغطًا سلبيًا على العملات والأسهم.
مما يستمد؟
يتم حساب مؤشر أسعار المساكن باستخدام بيانات من موافقات الرهن العقاري من Nationwide بالإضافة إلى معاملات العقارات الأخرى، حيث يتم مسح ظروف السوق والاتجاهات عن كثب. تتضمن المنهجية وزنًا كبيرًا استنادًا إلى معاملات الإسكان عبر مختلف مناطق المملكة المتحدة لتقديم صورة شاملة.
الوصف
يقارن مؤشر أسعار المساكن على أساس سنوي أسعار السنة الحالية بأسعار السنة السابقة، مما يلغي التقلبات الموسمية ويوفر رؤى حول الاتجاهات السعرية طويلة المدى. تُساعد هذه المقارنة في فهم مسار سوق العقارات، مما يظهر ما إذا كانت الأسعار تتزايد أو تتناقص على أساس سنوي، وبالتالي تُعتبر مؤشراً حاسماً للتحليل الاقتصادي.
ملاحظات إضافية
يعتبر هذا المقياس عمومًا مؤشرًا متأخرًا لأنه يعكس ظروف السوق الماضية والجارية بدلاً من التنبؤ بالاتجاهات المستقبلية. يتصل ببيانات اقتصادية أخرى مثل معدلات التضخم وأرقام التوظيف، مما يوفر رؤية أكثر عمقًا للمناظر الاقتصادية الأشمل في المملكة المتحدة.
صعودي أو نزولي بالنسبة للعملة والأسهم
أعلى من المتوقع: صعودي للجنيه الإسترليني، صعودي للأسهم. أقل من المتوقع: نزولي للجنيه الإسترليني، نزولي للأسهم.

دليل

تأثير عالي الاحتمال
هذا الحدث لديه إمكانية قوية لتحريك الأسواق بشكل كبير. إذا اختلفت القيمة الفعلية بدرجة كافية عن التوقعات أو إذا تم تنقيح القيمة السابقة بشكل كبير، فقد يشير ذلك إلى معلومات جديدة قد تتفاعل معها الأسواق بسرعة.

تأثير متوسط الاحتمال
هذا الحدث قد يتسبب في تحركات معتدلة بالسوق، خاصة إذا كانت القيمة الفعلية مختلفة عن التوقعات أو إذا كان هناك تعديل ملحوظ في القيمة السابقة.

تأثير منخفض الاحتمال
هذا الحدث من غير المحتمل أن يؤثر على أسعار السوق إلا إذا حدثت مفاجأة غير متوقعة أو تعديل كبير للبيانات السابقة.

مفاجأة - قد تقوى العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة - قد تضعف العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يُضعف ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - العملة مرشحة للارتفاع.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - عملة مرشحة للانخفاض.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يُضعف ذلك العملة.

رقم أخضر أفضل من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
رقم أحمر أسوأ من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
متشدد (Hawkish) يدعم رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، مما يعزز قوة العملة لكنه قد يضغط على أسواق الأسهم.
متساهل (Dovish) يفضل خفض أسعار الفائدة لتعزيز النمو، مما يضعف العملة ولكنه يدعم ارتفاع الأسهم.
التاريخ وقت فعلي تنبؤ بالمناخ سابق مفاجأة
3.4%
4.1%
3.9%
-0.7%
3.9%
3.8%
3.9%
0.1%
3.9%
3.4%
4.1%
0.5%
4.1%
4.3%
4.7%
-0.2%
4.7%
3.8%
3.7%
0.9%
3.7%
2.4%
2.4%
1.3%
2.4%
2.8%
3.2%
-0.4%
3.2%
2.4%
2.4%
0.8%
2.4%
2.9%
2.1%
-0.5%
2.1%
1.8%
1.5%
0.3%
1.5%
1.1%
1.3%
0.4%
1.3%
1.3%
0.6%
0.6%
1.2%
1.6%
-0.6%
1.6%
2.4%
1.2%
-0.8%
1.2%
0.7%
-0.2%
0.5%
-0.2%
-0.9%
-1.8%
0.7%
-1.8%
-1.4%
-2%
-0.4%
-2%
-2.3%
-3.3%
0.3%
-3.3%
-4.8%
-5.3%
1.5%