United States USD

United States 30-Year Mortgage Rate

تأثير:
قليل
Source: Freddie Mac

أحدث إصدار :

التاريخ:
فعلي:
6.85%
تنبؤ بالمناخ:
Previous/Revision:
6.89%
Period: Jun/05

الإصدار القادم:

التاريخ:
Period: Jun/12
ماذا يقيس؟
يقيّم معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة نسبة الفائدة المفروضة على قرض رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا. يركز بشكل أساسي على تكلفة الاقتراض لمشتري المنازل، ويقيم مجالات رئيسية مثل قدرة المواطنين على تحمل تكاليف السكن، وثقة المستهلك، والظروف الاقتصادية العامة، مما يؤثر على سوق العقارات والاتجاهات الاقتصادية الكلية.
التكرار
يتم نشر هذا المؤشر أسبوعياً، حيث يتم إصدار البيانات عادةً كل يوم خميس، مما يوفر لمحة فورية عن مشهد الرهن العقاري المتغير.
لماذا يهتم المتداولون؟
يولي المتداولون اهتماماً خاصاً لمعدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا لأنه يعمل كمؤشر لنشاط سوق الإسكان ويؤثر على توقعات السوق حول إنفاق المستهلكين والنمو الاقتصادي بشكل عام. يمكن أن تؤدي معدلات الفائدة المرتفعة إلى كبح الطلب على الإسكان وتؤثر سلباً على الأسهم وصناديق الاستثمار العقاري (REITs)، بينما يمكن أن تحفز المعدلات المنخفضة زيادة الطلب على الإسكان وتعزز الأسهم ذات الصلة.
كيف يتم اشتقاقه؟
يتم اشتقاق معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا من استطلاع يُجريه فريدي ماك (Freddie Mac) والذي يتضمن ردوداً من مجموعة من المقرضين الذين يقدمون منتجات رهن عقاري تقليدية. يلتقط هذا الاستطلاع بيانات حول معدلات الرهن العقاري، وشروط القرض، وملفات المقترضين، متماشياً مع معايير الصناعة لضمان الدقة والاتساق عبر فترات الإبلاغ.
الوصف
يعكس هذا المعدل متوسط الفائدة المفروضة على القروض الجديدة للرهن العقاري وغالباً ما يتم الإبلاغ عنه كنسبة مئوية تمثل تكلفة الاقتراض خلال فترة سداد مدتها 30 عامًا. يقدم التقرير الأولي رؤى أولية بناءً على بيانات مبكرة، في حين يُظهر التقرير النهائي أرقاماً أكثر دقة قد تُعدل بعد النشر، مما يبرز المشهد الاقتصادي المتطور. لا تُطبق تقارير شهرية أو ربع سنوية أو سنوية بشكل مميز هنا، حيث يظل التركيز الرئيسي على التغيرات الأسبوعية التي تعكس الظروف السوقية الفورية.
ملاحظات إضافية
يعمل معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا كمؤشر مصاحب للصحة الاقتصادية، مترابطاً بشكل وثيق مع الاتجاهات في سوق الإسكان، وإنفاق المستهلكين، والنشاط الاقتصادي العام. غالباً ما تتم مقارنته بمؤشرات ذات صلة مثل مبيعات المنازل ونشاط البناء، مما يعكس الاتجاهات الاقتصادية الأوسع على الصعيدين الوطني والعالمي.
توجه إيجابي أم سلبي للعملة والأسهم
إذا تم الإبلاغ عن معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا أعلى من المتوقع، فإنه عادة ما يكون سلبياً للدولار الأمريكي وسلبياً للأسهم بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض التي يمكن أن تقيد إنفاق المستهلكين؛ وعلى العكس، إذا كان أقل من المتوقع، فإنه يكون إيجابياً للدولار الأمريكي وإيجابياً للأسهم حيث يمكن أن تؤدي المعدلات المخفضة إلى زيادة النشاط السكني وثقة المستهلك.

دليل

تأثير عالي الاحتمال
هذا الحدث لديه إمكانية قوية لتحريك الأسواق بشكل كبير. إذا اختلفت القيمة الفعلية بدرجة كافية عن التوقعات أو إذا تم تنقيح القيمة السابقة بشكل كبير، فقد يشير ذلك إلى معلومات جديدة قد تتفاعل معها الأسواق بسرعة.

تأثير متوسط الاحتمال
هذا الحدث قد يتسبب في تحركات معتدلة بالسوق، خاصة إذا كانت القيمة الفعلية مختلفة عن التوقعات أو إذا كان هناك تعديل ملحوظ في القيمة السابقة.

تأثير منخفض الاحتمال
هذا الحدث من غير المحتمل أن يؤثر على أسعار السوق إلا إذا حدثت مفاجأة غير متوقعة أو تعديل كبير للبيانات السابقة.

مفاجأة - قد تقوى العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة - قد تضعف العملة.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، ووفقًا للسوابق التاريخية، قد يُضعف ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - العملة مرشحة للارتفاع.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يدعم ذلك العملة..

مفاجأة كبيرة - عملة مرشحة للانخفاض.
انحرفت القيمة الفعلية عن التوقعات بأكثر من 75% من الانحرافات التاريخية في حدث متوسط ​​أو مرتفع التأثير، وقد يُضعف ذلك العملة.

رقم أخضر أفضل من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
رقم أحمر أسوأ من التوقعات بالنسبة للعملة (أو التعديل السابق كان أفضل)
متشدد (Hawkish) يدعم رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، مما يعزز قوة العملة لكنه قد يضغط على أسواق الأسهم.
متساهل (Dovish) يفضل خفض أسعار الفائدة لتعزيز النمو، مما يضعف العملة ولكنه يدعم ارتفاع الأسهم.
التاريخ وقت فعلي تنبؤ بالمناخ سابق مفاجأة
6.85%
6.89%
6.89%
6.86%
6.86%
6.81%
6.81%
6.76%
6.76%
6.76%
6.76%
6.81%
6.81%
6.83%
6.83%
6.62%
6.62%
6.64%
6.64%
6.65%
6.65%
6.67%
6.67%
6.65%
6.65%
6.63%
6.63%
6.76%
6.76%
6.85%
6.85%
6.87%
6.87%
6.89%
6.89%
6.95%
6.95%
6.96%
6.96%
7.04%
7.04%
6.93%
6.93%
6.91%
6.91%
6.85%
6.85%
6.72%
6.72%
6.6%
6.6%
6.69%
6.69%
6.81%
6.81%
6.84%
6.84%
6.78%
6.78%
6.79%
6.79%
6.72%
6.72%
6.54%
6.54%
6.44%
6.44%
6.32%
6.32%
6.12%
6.12%
6.08%
6.08%
6.09%
6.09%
6.2%
6.2%
6.35%
6.35%
6.35%
6.35%
6.46%
6.46%
6.49%
6.49%
6.47%
6.47%
6.73%
6.73%
6.78%
6.78%
6.77%
6.77%
6.89%
6.89%
6.95%
6.95%
6.86%
6.86%
6.87%
6.87%
6.95%
6.95%
6.99%
6.99%
7.03%
7.03%
6.94%
6.94%
7.02%
7.02%
7.09%
7.09%
7.22%
7.22%
7.17%
7.17%
7.1%
7.1%
6.88%
6.88%
6.82%
6.82%
6.79%
6.79%
6.87%
6.87%
6.74%
6.74%
6.88%
6.88%
6.94%
6.94%
6.9%
6.9%
6.77%
6.77%
6.64%
6.64%
6.63%
6.63%
6.69%
6.69%
6.6%
6.6%
6.66%
6.66%
6.62%
6.62%
6.61%
6.61%
6.67%
6.67%
6.95%
6.95%
7.03%
7.03%
7.22%
7.22%
7.29%
7.29%
7.44%
7.44%
7.5%
7.5%
7.76%
7.76%
7.79%
7.79%
7.63%
7.63%
7.57%
7.57%
7.49%
7.49%
7.31%
7.31%
7.19%
7.19%
7.18%
7.18%
7.12%
7.12%
7.18%
7.18%
7.23%
7.23%
7.09%
7.09%
6.96%
6.96%
6.9%
6.9%
6.81%
6.81%
6.78%
6.78%
6.96%
6.96%
6.81%
6.81%
6.71%
6.71%
6.67%
6.67%
6.69%
6.69%
6.71%
6.71%
6.79%
6.79%
6.57%